| 问题 | 装修合同要搞清哪些关键词? |
| 释义 | 签订装修合同要搞清楚的关键词： 1、发包方：有权装修的甲方。 2、承包方：有企业资质的乙方。 3、施工代表：仅负责合同履行。 4、施工人员：防止“下出笼”。 一、农村宅基地转让协议书怎么写 农村宅基地买卖合同转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经自愿、平等、友好协商，甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：1、宅基地位置及面积甲方将位于六合镇紫薇花园三期的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方名义）在投标后确定。上述宅基地的使用权归乙方所有；2、转账金额该地块的转让价格为人民币25万元；3、 付款方式和期限乙方应在甲方原房屋拆迁后3日内向甲方支付人民币20000元，余款在取得土地使用权证并交付乙方后3日内付清；4、 财产所有权：1宅基地上的房屋由乙方自费建造，房屋所有权归乙方所有。2建房手续由甲方办理，乙方协助办理。房屋竣工后，甲方无条件配合乙方在法律政策许可的前提下，以乙方名义办理土地证、房产证，相关费用由乙方承担。5、 违约责任本协议签署后，任何一方都不能退出。如甲方不履行承诺，甲方应全额退还乙方25万元宅基地转让费，并支付25万元违约金。如乙方遭受损失，还应赔偿乙方的损失（包括建筑装修工程款、房地产增值部分）；乙方不履行承诺的，应向甲方支付已支付的土地出让金作为违约金。6、 未尽事宜双方不再讨论。7、 协议生效的条件本协议经双方签字后生效。8、 份数本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日。 二、厂房出租合同怎么写 厂房出租合同的书写内容有以下： 1、写明房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、明确房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租赁用途和房屋使用要求； 4、房屋和室内设施的安全性能； 5、明确租赁期限； 6、房屋维修责任； 7、明确租金和押金的数额及其支付期限、方式、地点； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 一、厂房出租合同的模板如下： 厂房出租合同 出租方：___ 承租方：___ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ___租赁建筑面积为___平方米。厂房类型为___结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期___个月，自___月___日起，至___月___日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自___年___月___日起，至___年___月___日止。租赁期___年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币___元。月租金为人民币___元，年租金为___元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%至5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币___元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：___承租方：___ 授权代表人：___授权代表人：___ 开户银行：___开户银行：___ 帐号：___帐号：___ 电话：___电话：___ 签约地点：___ 签约日期：___年___月___日 二、厂房出租的条件如下： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。 总之，厂房出租合同的书写内容应包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所；明确厂房的位置、面积等情况；明确出租的期限；明确租金和押金的数额及其支付期限、方式、地点；写明违约责任等内容。需要有房屋产权证件、同意租赁的证明才可出租。 三、家庭装修全包合同怎么写 1、写明甲乙双方姓名或法人名称；2、工程项目。甲、乙双方经过友好谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢；3、具体的工程地址、施工面积、施工日期、施工总天数、工程价款等；4、装修具体的主要材料、规格、名称等质量要求；付款方式；5、违约责任；合同变更或终止的解决方法；最后双方盖章、签字后合同生效。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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