| 释义 |
一、未成年购房如何签合同
未成年人在一定条件下是可以签订合同的。
1、八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；
2、不满八周岁的未成年人签合同是无效的，需要法定代理人代为履行；
3、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的。
二、未成年子女自己签订的购房合同是否有效
未成年子女自己在民事行为能力范围内签订的购房合同有效。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签订购房合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订购房合同。
三、签定购房合同注意事项有哪些
1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
4、关于交房期限。开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
5、关于违约责任。签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
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