| 释义 |
房屋过户期间能够出租，出租不影响房屋过户和权属。根据《民法典》规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动，不影响租赁合同效力。不动产物权需经登记才生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度。
法律分析
房屋过户期间是能够出租的，因为房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的
《民法典》第七百二十五条明确规定了，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
拓展延伸
房屋过户后的租赁规定
房屋过户后的租赁规定是指在房屋所有权转移后，租赁方面的相关规定和限制。根据法律规定，房屋过户后，原房屋所有人不再享有出租权利，而新的房屋所有人成为出租方。租赁规定可能包括租金支付方式、租期约定、租赁合同的签订和解除、租赁期间的维护责任等方面。此外，租赁规定还可能涉及租金调整、租赁期满后的续租和退房等问题。租赁双方应当遵守相关规定，确保租赁关系的合法性和稳定性。具体的房屋过户后的租赁规定可能因地区和法律法规的不同而有所差异，建议当事人在签订租赁合同前详细了解和确认相关规定。
结语
房屋过户后的租赁规定是指在房屋所有权转移后，租赁方面的相关规定和限制。根据法律规定，房屋过户后，原房屋所有人不再享有出租权利，而新的房屋所有人成为出租方。租赁规定可能包括租金支付方式、租期约定、租赁合同的签订和解除、租赁期间的维护责任等方面。租赁双方应当遵守相关规定，确保租赁关系的合法性和稳定性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
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