| 问题 | 办理不动产证费用是多少？ |
| 释义 | 买房人应缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费等，具体金额根据房屋面积和首套房情况而定。卖房人需要缴纳交易费、营业税和个人所得税等。此外，根据房屋类型和面积不同，购房人还需缴纳维修基金和印花税。具体金额根据规定而定。 法律分析 买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 结语 购房人应缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。卖房人应缴纳的税费包括交易费、营业税和个人所得税等。居民住宅的收费标准为每套80元，其他房产根据建筑面积不同有不同的收费标准。印花税分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。购房人还需缴纳维修基金，根据房屋是否配备电梯和建筑面积的不同，收费标准也有所区别。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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