| 问题 | 房产证是妻子的名字，可以改成丈夫的名字吗？怎么办理？ |
| 释义 | 房产证过户需办理房屋所有权转移登记手续，费用包括工本费和印花税。婚姻存续期间的过户需先办理赠与公证书，再办理过户手续。解除婚姻关系后的过户需提供离婚证书和财产分割协议书，双方共同申请办理。向法院提出离婚请求的，可凭法律文书直接办理。过户所需材料包括登记申请书、身份证明、所有权证书和证明所有权转移的材料。 法律分析 房产证是妻子的名字能改为丈夫的名字。房产证从妻子名字改成丈夫名字，需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。扩展资料：房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 拓展延伸 如何将房产证上的所有权人从妻子改为丈夫？ 要将房产证上的所有权人从妻子改为丈夫，您需要按照以下步骤进行办理。首先，您需要准备相关材料，包括妻子和丈夫的身份证、结婚证等。然后，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写申请表格，并提交所需材料。接下来，您需要支付相应的手续费用。办理过程中，可能需要进行公证、核实以及相关的审批程序。一旦申请获得批准，房产证上的所有权人将会被更改为丈夫。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 办理房产证上的所有权人更改为丈夫需要准备相关材料，如身份证、结婚证等，并前往当地房产管理部门或不动产登记中心办理申请。支付相应的手续费用后，可能需要进行公证、核实和审批程序。一旦申请获得批准，房产证上的所有权人将会更改为丈夫。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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