释义 |
一、租赁的房产税如何计算 房产税从租征收税率为12%,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。 1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。 2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 二、房产税是什么 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 |