| 问题 | 浮动抵押与固定抵押有何不同？ |
| 释义 | 浮动抵押与固定抵押有所区别，其主要特点是不以特定或可确定财产之上设立抵押。浮动抵押的标的属于抵押人现有或将有的全部财产，这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中，抵押人可以以通常的方法继续经营。根据《民法典》第三百九十六条，债权人可以行使抵押权，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权自登记时设立。 法律分析 浮动抵押与固定抵押有所区别，其主要特点是不以特定或可确定财产之上设立抵押。 1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。 2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。 3、抵押人可以以通常的方法继续经营。 相关法律规定： 《民法典》第三百九十六条 【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 在我们的现实生活当中，浮动抵押和固定抵押是存在着明确的区别的，比如说从抵押的主体上来说的话，个体工商户和农业生产经营者是可以进行动产浮动抵押的，但是普通的固定抵押主体和范围就更加的广泛了，因此有显著区别。 一、债权人行使抵押权 债权人可以行使抵押权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、抵押登记机关 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。 结语 浮动抵押与固定抵押有所区别，其主要特点是不以特定或可确定财产之上设立抵押。这种抵押方式的特点在于，抵押人可以继续经营并支配抵押财产，而债权人只能在抵押权实现时优先受偿。根据《民法典》第三百九十六条和第三百九十四条的规定，浮动抵押和固定抵押在抵押的主体、抵押权行使和抵押登记机关等方面存在明显的区别。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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