| 问题 | 房产证和身份证名字不一致怎么办 |
| 释义 | 带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。如果购房合同上的名字跟身份证和户口不一致，拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。 一、婚前个人房产婚后加名无效吗 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。 如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。 如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程： （一）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件； （二）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费； （三）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证； （四）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。 二、办理购房入户需要什么材料？ 1、入户申请表； 2、户口本原件、户口本第1页及迁户人员页复印件； 3、身份证原件及复印件； 4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章； 5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要； 6、一次性购房或是银行还款6个月的证明； 7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章； 8、地址不一致或有变动的，提供所属派出所开具的知名品牌号证明。 三、30岁身份证改名字需要什么手续 (一)本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。 (二)准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。 (三)将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章，并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。 (四)本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。 |
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