| 问题 | 农村房产证怎样办理要流程？ |
| 释义 | 不管是买卖的商品房，还是自建的房子，都是有房产证的，其中包括房屋权证和房屋共有权证的。那么农村房产证办理手续是什么呢。 农村房产证办理手续： 一、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。 然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。 房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 二、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的， 应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。 经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配， 因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。 若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外， 房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。 农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。 由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。 而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 三、申请条件： 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 四、提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 五、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批 9、建房户领取产权证。 |
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