| 问题 | 房产证上要写夫妻两人的名字吗 |
| 释义 | 房产证不是一定写夫妻两个人名字的。根据相关法律规定可知，结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 一、夫妻房子是共同财产吗 夫妻房子不一定是共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果该房产是婚前一方全款购买的，并且登记在一方名下，可视为个人财产；如果是婚后双方共同购买的，则属于共同财产。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、夫妻车子在哪名下才重要 车依旧是夫妻的共同财产。就像婚后购买的房产,房产证上虽然写的是丈夫或者是妻子的姓名,但是仍然属于夫妻共同财产,且夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。不存在名字是谁的就属于谁的,夫妻一方对夫妻关系存续期间的财产要处分的,必须要征得配偶的同意,在履行过户手续中,也需要夫妻双方共同的签名同意。 三、婚后买房是不是共同财产 婚后买房是不是共同财产要看具体情况。婚后买房有两种情况，属于共同财产：夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写着一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产； 双方父母购买的房地产，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的：婚后由一方父母为子女购买的不动产，产权登记在投资者子女名下的，可以。根据最新法律规定，视为只赠与子女一方，不动产视为夫妻一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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