| 问题 | 能否在买房时将男女朋友的名字同时写上？ |
| 释义 | 在男女朋友共同买房时，为避免出现问题，最好双方事先明确约定共有份额，并在房产证上根据购房合同上登记两人的姓名。房产证上两个人的名字不一定要夫妻关系，可以是共同所有或分别所有。民法典婚后买房可以只写一个人的名字，但婚后购买的房产都是夫妻共有的。 法律分析 可以的。在男女朋友共同买房时,可以在签署合同时将双方姓名写在一起,并在办理房产证时根据购房合同上登记两人的姓名。但是,为了避免可能出现的问题,最好双方事先明确约定共有份额,并签署相关协议,以保障各自的权益。 一、房产证上两个人的名字必须是夫妻么 房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。相关法律规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 二、民法典婚后买房能只写一个人的名字吗 依据现行民法典，夫妻婚后买房是可以写一个人的名字的，当然也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产，因为男女已经办理了结婚登记手续，并且也领取到了结婚证的，那么夫妻关系就正式缔结了，原则上在婚姻关系存续期间，购买的房产都是属于夫妻共有，当然如果双方有特殊约定的话，则按照约定执行。因此在法律上，婚后购买的房产都是可以只写一个人的名字的。 拓展延伸 按揭买房写两个人的名字要结婚证吗？ 按揭买房写两个人的名字要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明。 结语 在男女朋友共同买房时,最好双方事先明确约定共有份额,并签署相关协议,以保障各自的权益。房产证上两个人的名字不一定要夫妻关系,可以根据购房合同上登记两人的姓名,但为了避免可能的问题,最好双方事先明确约定共有份额,并签署相关协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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