| 问题 | 未婚买房子可以写两人名吗，未婚买房需要什么资料 |
| 释义 | 未婚买房可以写两人名，房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定。未婚买房需要的资料包括身份证、户口本、个人收入证明、未婚证明等。购房贷款一般不需要担保人，但年龄不满18岁或收入较低者可能需要担保人。银行为控制风险可能要求担保人共同承担还款责任。 法律分析 未婚买房子可以写两个人名，房产证写几个人名是由双方自行决定的，双方协商一致可以写两个人也可以写一个人的名字，未婚买房需要的资料包括身份证、户口本、个人收入证明、未婚证明等。 一、未婚买房子可以写两人名吗 未婚买房子可以写两人名，房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。 二、未婚买房需要什么资料 未婚买房需要的资料包括本人的基本身份证明和未婚证明，以及个人收入证明。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 三、买房贷款需要担保人吗 购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。 结语 未婚买房可以根据双方意愿写两个人的名字在房产证上，法律不干涉此事。若双方最终结婚，则房子为夫妻共同财产；若分手，则按共有财产处理。未婚买房所需资料包括身份证、户口本、个人收入证明和未婚证明。购房贷款一般不需要担保人，但年龄未满18岁或收入较低者可能需要担保人。银行为控制风险可能要求提供担保人，以共同承担还款责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。