问题 | 2023年租房物业费该谁交 |
释义 | 法律分析: 在实践中房屋出租后,房屋的物业管理费是由出租人承担的,但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后,去验收交房之日算起,如果不去交房就相当于放弃自己的权益,那么也默认已收房,之后的物业费也是由当事人出的,如果在交房存在影响入住的质量问题,那会有质量问题登记表,在修好再次通知交房前是由开发商出,记住一定要保留证据不然口说无凭,再次验收合格后,由当事人出物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 法律依据: 《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 衍生问题: 什么是物业费? 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 |
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