| 释义 |
如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。1、如果这个房子是夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是夫妻共同财产。所以，就算没写一方的名字，也有权要求分割一半。2、如果这个房子的钱款来源于另一方的婚前个人财产或者他父母的财产，那么仅写另一方一个人的名字的话，在法律上如果另一方能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为另一方个人的财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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