| 问题 | 工程承包合同最易出现的问题 |
| 释义 | 1：人工费的调整。 理由，国家或者省市会有单独的人工费调整相关文件及政策，但是有些不平等合同会强行约定你按照什么什么文件执行人工调整。 2：材料价格的调整。 一般工程会约定主要部分材料的价格包干的风险范围，但是需要注意的是超出风险范围需要采取何种方式计算。按施工期间或者加权平均或者其他。其他材料由于量的比例，引起的总价变化不会太大。 3：预付款，进度款，工程结算款。 一般预付款是可以拿到，但是不排除甲方拖拖拖的情况由此导致的工期问题需要注意由谁负责。进度款的相关条款一定要认真细读。结算款的计算方式就不用说了。 一、建筑工程价款结算主要内容是什么 建设工程价款结算包括约定合同价款和依据合同约定进行价款结算两个方面。有约定按约定是价款结算的基本原则，没有约定才适用工程所在地造价部门发布的定额。 合同价款约定的主要内容包括：合同价款的确定方式（包括固定价、可调价、成本加酬金三种方式）；计价模式（是清单计价或是定额计价）；合同价款包括的具体风险范围、风险系数、风险费用，特别是材料价格、人工费的风险范围和风险幅度；对政策性风险、造价部门公布的价格调整如何适用；设计变更、现场签证、索赔的计算方法；预付款、进度款、竣工价款支付的时间、数额、条件。 二、劳保建安费是否属于工程款? 劳保建安费是否属于工程款这一问题需要看双方是否有约定，一般来说，工程款包含的以下内容： 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 1、预付款。 预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 2、进度款。 进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式： (1)、按形象进度分阶段支付； (2)、是按照已完工程量分期间支付； (3)、是按照阶段及期间混合支付。 3、结算款。 结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。 |
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