| 问题 | 转让房改房有哪些方式 |
| 释义 | 按照有关政策规定，职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让，只能以出让方式或继承方式。 1.继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2%，如果是父母一方去世的，公证处只收该费用的一半;如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元。 2.房管局产权管理科收取继承登记费，按照0.4元/建筑平方米征收。 3.有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始实行，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。 |
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