| 释义 |
法律主观：
如果原业主已经取得产权证，则该 回迁房 可以买卖，过户。如果原业主手中没有产权证，无法证明自己是房屋权利人，那么无法公证过户。建议 购房 者不要购买无产权证的房屋，即便签署 买卖合同 ，也很可能有 合同无效 的风险，而且面积无法真实确定。一旦发生纠纷，可能无法保障购方的权益。
法律客观：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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