| 问题 | 房改房可以过户给子女吗，如何办理过户手续 |
| 释义 | 房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样，都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式，这样能省下一笔契税钱。 一、房改房过户流程有哪些 （1）去房改办处领取《房改房上市交易申请表》，并按照上面的指示填写相关信息； （2）将上述表格填写好后，拿到原产权单位盖章，并且领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； （3）将三张表填写完毕并盖好章之后，交到市房产局的相关部门盖章，可能时长在10个工作日左右； （4）领到盖好章的表格后，带上与房改房相关资料去房改办处。相关资料分别是：户口簿、房屋所有权人及配偶身份证房屋产权证、土地证、结婚证等（需要查看原件，复印件也要准备若干份，若夫妻离异则要提供财产分隔协议书、若夫妻有一方已故，则需提供财产分割兑证书、若未婚则需提供未婚证明原件）； （5）拿上述资料去房改办申请办理《房改房上市交易备案表》，即办理大家所说的上市证； （6）过户时，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算过户完成。 二、房改房过户费用答疑 网友提问： 房改房过户费用要多少？ 律师回答： 不论是房改房还是商品房，购房时都要缴纳一些费用。 （1）个人所的税：若取得房产证日期未满5年，则按交易差价的百分之二十进行收取（卖家承担）。 （2）契税：普通住宅按买入价格征收1．5％；非普通的则征收3％。（买家承担） （3）营业税：获取房产证不满2年则按房价的5．5％收取。（卖方承担） （4）交易费：6元每平米，买卖双方对半承担；登记费80元，方承担。 过户还分买卖过户和赠与过户，二者需缴纳的费用还不尽相同。具体的可以请个律师针对自家情况进行了解咨询，做到在过户省钱的同时还保障了自己的合法权益。 |
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