| 问题 | 私房转租应注意什么事项 |
| 释义 | 法律分析：私房转租应注意两点： (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用； 因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况，需征得原出租人和相邻使用人的同意。 (2)房屋转租合同约定租期的最后时限，不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内，持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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