| 问题 | 孩子房产证加上父母名字需要缴纳多少税费？ |
| 释义 | 房产证上的名字去除类似于份额转让，需缴纳契税，父母子女之间的转让也视为买卖交易。若房产证办理时间不满五年，还需缴纳全额营业税。夫妻加名字或去名字不收契税，需到房地产交易办证中心办理。父母子女加名字或去名字视为买卖，契税为1%至4%不等。契税根据房屋性质和购买情况有不同税率，首套房面积在90平方米以下为1%，90平方米以上为2%，非首套普通住宅为2%，非普通住宅为4%。 法律分析 去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。工 拓展延伸 父母将房产证加名字，是否会触发遗产税？ 当父母将其名字加到孩子的房产证上时，是否会触发遗产税取决于多个因素。遗产税是根据遗产的价值来计算的，而不是根据房产证上的名字来确定的。在某些国家或地区，如果房产的价值超过一定的阈值，可能会触发遗产税。此外，还可能存在其他规定，例如是否有特定的亲属关系或是否存在特定的赠与行为。因此，建议您咨询当地的税务专家或律师，以了解具体的遗产税规定和适用于您情况的税率。他们可以根据您的具体情况提供准确的建议和解答。 结语 在房产证上加名字或去名字涉及到份额转让和税务问题。夫妻之间加名字或去名字不收取契税，只需凭身份证、结婚证和房产证办理。父母子女之间加名字或去名字视为买卖交易，需缴纳契税，税率为1%、1.5%或3%。具体税率根据房屋性质和购买情况而定。关于遗产税，是否会触发取决于多个因素，如遗产价值和地区规定。建议咨询当地税务专家或律师以获取准确的税务建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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