| 问题 | 父母房产证上加子女名字需要些什么？交税吗？ |
| 释义 | 父母房产证加子女名字的流程与费用，有无贷款的两种情况。加名会带来一些影响，如房子转让需得到子女同意，子女购房不属于首套等。好处是省费用，不利是孩子权益受限。在离婚和遗产继承时，孩子享有产权。遗产继承需公证。目前国内未征遗产税，但未来不确定。 法律分析 父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。父母房产证加子女名字的利弊1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 拓展延伸 父母房产证上加子女名字的法律规定和税务处理 在中国，父母房产证上加子女名字需要满足一定的法律规定和办理程序。根据相关规定，子女必须是成年且具有完全民事行为能力的公民，且父母需同意将其名字加在房产证上。办理时需要提供相关材料，如身份证、户口本等。此外，加名字需要缴纳一定的契税和印花税，具体金额根据房产的评估价值和地区政策而定。税款一般由购房者承担，按照税务部门规定的比例计算。办理时建议咨询专业律师或房产中介，以确保手续的合法性和顺利办理。 结语 在中国，父母房产证加子女名字需要遵守一定的法律规定和办理程序。办理过程分为有房无贷和有房有贷两种情况，费用较低且手续相对简便。然而，加名字也存在一些潜在的问题，如影响子女购房政策的享受等。因此，在做出决定之前，我们应该充分考虑利弊，并咨询专业律师或房产中介的意见，以确保办理手续的合法性和顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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