| 问题 | 土地闲置处置的办法 |
| 释义 | 闲置土地处置办法按以下两种情况处置：已经开发动工被认定为闲置土地的，经核查属实的，按以下方式处理： 1、延长开发动工的期限； 2、调整土地的用途和规划； 3、政府安排临时使用； 4、有偿回收； 5、进行土地置换； 6、主管部门根据实际情况规定其他处置方式。未开发动工的，按以下方式处理：未开发动工满一年的，经批准后按照土地的出让价的20%征收土地闲置费；未开发动工满一年的，经批准后无偿收回提地使用权。 闲置土地的处置程序： 进行处置的闲置土地，由国土资源主管部门负责认定，拟订处置方案报同级人民政府批准后，由国土资源主管部门实施。收回收购土地使用权的，由国土资源主管部门按照《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定的程序，通知土地使用权人参与协调拟订该宗闲置土地处置方案，报经同级人民政府批准后，由国土资源主管部门组织实施。 闲置土地设有抵押权的，市、县国土资源主管部门在拟订闲置土地处置方案时，应当书面通知相关抵押权人。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 |
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