| 释义 |
全款购房合同不能作为抵押物，根据《民法典》第三百九十五条规定，抵押物应当是抵押人有权处分的财产，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押人可以将这些财产一并抵押。
法律分析
全款购房合同不能作为抵押物，抵押物应当是抵押人有权处分的财产，当事人可以就全款购买的房屋进行抵押，而不能抵押购房合同。
根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
拓展延伸
全款购房合同的抵押权利及限制
全款购房合同的抵押权利及限制是指在购房者以全款支付方式购买房产并签订购房合同后，是否可以将该合同作为抵押物用于贷款或其他借款目的的问题。根据相关法律规定，全款购房合同可以作为抵押物进行抵押，但需要满足一定的条件和限制。例如，购房者需要确保合同内容完整、合法有效，并且在合同中明确注明可以进行抵押的权利。同时，银行或贷款机构也会对抵押合同进行审查，确保合同的真实性和合法性。此外，根据不同地区的法律法规，可能还存在其他限制和要求，购房者应当在进行抵押操作前咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益和合法性。
结语
全款购房合同的抵押权利及限制是一个较为复杂的问题。根据相关法律规定，全款购房合同可以作为抵押物进行抵押，但需要满足一定的条件和限制。购房者应当确保合同内容完整、合法有效，并在合同中明确注明可以进行抵押的权利。此外，银行或贷款机构也会对抵押合同进行审查，确保其真实性和合法性。购房者在进行抵押操作前应咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益和合法性。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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