| 释义 |
全款购房合同不能抵押，仅证明购房方有合法权益。根据法律规定，可抵押财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、交通工具等。全款购房合同不能抵押，仅有合同尚不能证明该方有还款能力。法律规定以下财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
该内容由 姚凌峰律师
和 家和律云 共创回答
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