| 问题 | 共同投资购房如何确认共有权？ |
| 释义 | 房屋产权登记的功能在于公示，保障交易安全。未登记为产权人，可凭证据请求法院确认共有权，并凭判决到土地管理部门登记。证明共有权需证明购房合伙协议及履行情况。 法律分析 律师解析： 房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。 拓展延伸 共同投资购房的权益保障与争议解决 共同投资购房的权益保障与争议解决是一个重要的问题。在共同投资购房中，确保每个投资者的权益得到充分保障至关重要。首先，投资者应该明确购房合同中的共有权条款，确保每个人的权益得到明确界定。其次，投资者可以考虑成立共有产权管理委员会，以协商和解决共有权相关的问题。此外，及时解决潜在的争议也是必要的。投资者可以寻求法律援助，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。最重要的是，投资者应该保持良好的沟通和合作，共同维护共有权益的稳定和公正。总之，共同投资购房的权益保障与争议解决需要投资者之间的合作与努力，以确保每个人的权益得到充分尊重和保护。 结语 共同投资购房的权益保障与争议解决需要投资者之间的合作与努力，以确保每个人的权益得到充分尊重和保护。明确购房合同中的共有权条款，成立共有产权管理委员会，及时解决潜在的争议，寻求法律援助等方式都是重要的策略。良好的沟通和合作是维护共有权益的关键。只要能提供足够证据证明共有权，可以请求法院确认，并办理产权登记。确保交易安全，维护共同投资者的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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