| 问题 | 搬迁撤并类村庄是拆迁吗 |
| 释义 | 具体意思如下： 依据《村民委员会组织法》的规定召开由全体成年村民参加的村民会议进行充分沟通、征询意见。对没有开过会，没有见过相关文件就直接由村委会“下令”启动拆迁的，村民要及时向乡镇政府、街道办事处反映情况，并采取相应的救济举措。其二，关注村庄撤并拆迁是否保障了农村村民的居住权益。村庄撤并拆迁的目的很明确，就是要在合理完成村庄规划后进一步保障村民的居住权益，让大家住得更安稳、舒心，而不是拆完了没地方住。故此，对于村庄撤并拆迁的补偿安置方案，尤其是补偿标准和方式等具体问题上，本集体经济组织的村民应当充分参与到其拟定和决策中来。对于以“小产权房”甚至农用地上建房来“安置”村民或者安置房面积、所需单独支付购房款数额明显不合理等情形，村民有权行使其“村民自治”的权利要求其修改完善。硬塞给村民的补偿安置方案，村民有权接受也同样有权拒绝，这才叫做真正的“尊重农村村民意愿”。其三，村庄撤并拆迁中，村委会不享有强制拆除房屋、收回宅基地使用权的权力。既然是“协议搬迁”性质的非征收拆迁，不具有行政强制性就是其最大的特征。如果村民不同意签约搬迁，村委会就只能去耐心细致地做好政策宣讲和解释说明工作，不得在未经任何法定程序的情况下径行组织人员“帮拆”或者收回宅基地使用权。 房主拆迁的好处： 1,首先,解释一下为什么拆迁,由于国土规划部门的规划，让一个城市或者城市周边地区符合一个现代城市的发展需求，因此对于诸如棚户区的改造，集体土地变更为国有土地，开发商的开发行为都迫切的需要拆迁。 2,再来说说好处，拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新，也意味着有新的安置用房的投入与入住，那马上说说对于拆迁户、开发商、城市。 (1)对于拆迁户，虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象，但是总的来说对于拆迁户，利大于弊，旧房子的改造，环境的改变，新房子的入住，对于自然人口的增长，旧有的房子必定会越来越拥挤，必定带来了违章建筑的广泛搭建，而安置政策的利民性，一般取决于家庭人口的实际数值来确定，房子面积增大，且受法律保护，拆迁补偿费用的补贴，能买得起新房子，还有小部分节余，改变的一个机遇。 (2)开发商，在商品房的刚性需求增大，经济的成倍增长都促使开发商需求土地规划，即大面积拆迁。 (3)城市的道路交通，划拨用地是通过拆迁来实现的，城市面貌的焕然一新。 法律依据： 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021修订)第二十七条 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。 |
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