网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房东强制收房需注意
释义
    在合同期内,房东没有正当理由,无理强行要求提前解除租赁合同的,作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东,如果坚持要求收回房子,应按实际损失原则,赔偿租客的损失。
    如果房东拒不赔偿,并且采取强硬手段驱逐租客搬离,这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失,则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝
    一、租房后提前终止合同押金是否退
    租房后提前解除合同的,如果是房东要求解除的,则在租客没有损坏租赁房屋的情况下,押金应当退还,如果损坏了租赁房屋的,则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的,则房客构成违约,房东可以扣留押金作为违约金,但如果押金超过了违约金金额的,则应当退还超过部分。
    二、房东违约怎么赔偿
    房东违约的赔偿标准如下:
    1、房东违约了,租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任,如违约金等;
    2、如果因为房东的违约造成了租客的损失,租客可以要求房东赔偿实际损失。
    一、租房需要的资料如下:
    1、承租人为个人的,提交居民身份证;
    2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
    3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
    二、租房程序如下:
    1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
    2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
    3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
    4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
    综上所述,房东违约的赔偿标准是房东违约了,租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任,如违约金等;如果因为房东的违约造成了租客的损失,租客可以要求房东赔偿实际损失。
    三、租房人不给租金又不退房怎么办
    遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。
    在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 4:55:29