| 问题 | 外地人能否继承北京房产？ |
| 释义 | 外地户口可以继承北京房产，需要办理房产继承手续，包括房屋评估、继承公证、产权登记等。继承房产的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。申请人需提供相关证明文件，如死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱。此外，还需提交法院判决、裁定或调解书等其他资料。房屋继承对于跨地域继承也是可行的，但需要办理相关手续。 法律分析 一、外地户口继承北京房产是否可以? 外地户口继承北京房产是可以的，只要有遗嘱或者按照法定继承即可。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 二、如何继承房产? 继承房产主要内容如下： (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 在我们的现实生活中，对于房屋的继承是比较重要的，毕竟房屋的价值比较巨大，当然房屋继承可能涉及到跨地域的问题，这种方式也是可能的，也就意味着外地的户口是可以继承房屋的，但是需要办理相关手续。 结语 综上所述，外地户口继承北京房产是可以的，只需办理相关手续。包括房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。申请人需提供死亡证明、合法继承人名单、遗嘱等文件，并办理房屋测绘手续。最后，递交相关资料至房地产交易中心办理继承登记手续。房屋继承对于我们的生活至关重要，尤其考虑到房屋的巨大价值。因此，跨地域继承也是可行的，但需遵循相关规定并办理手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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