| 释义 |
法律主观：
银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄的上限是男性60周岁，女性55周岁。贷款进行年龄限制主要是需要考虑贷款人的还款能力。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。
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