| 问题 | 自建房有房产证嘛？ |
| 释义 | 农村自建房是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 一、自建房办理的步骤： 1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以。 2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料。 3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。 自建房在办理房产证的时候要提前准备好相应的手续，比如个人的身份证明以及房屋审批的证明等，在上交之后，大概审查一个月左右的时间就可以办理。不过在办理之前可以提前了解一下相关的情况。 二、农村自建房房产证怎么办理 1、首先，如果想要建造自建房，必须要得到当地的相关部门的同意，所以我们应当先向有关部门提出申请，并提供相关的材料，其中包括对建造自建房的土地的使用权、个人的身份证明等等。这里一定要注意，不管是填写的申请还是提供的材料，都一定要保证真实，绝对不能弄虚作假，否则如果被相关人员审查出来，将会不予通过。 2、有关人员对所交的材料进行审核，如果审核通过，即可建造自建房。 3、建造完房子之后，有关部门将会派人去自建房所在地对房屋进行数据的测量以及平面图的绘制，如果其符合城乡规划，那么将会同意发放房产证。 三、建造农村自建房的注意事项 1、我们一定不能私自建造自建房，而必须先向有关部门提出申请，否则如果自行建造了，最后却不符合规划，可能会面临被拆除的风险。 2、其次，在建造自建房的过程中，因为会发生各种噪音，最好是选择在白天进行建房，休息日的时候最好不要施工。否则如果影响到了左邻右舍，可能会被对方投诉，这样会影响到邻居之间的和睦关系。 3、在建造之前，我们需要设计好房屋的具体面积以及各个部分，比如洗手间装在哪，要装多少个卧室等等，有了这些准备，建造起来才会变得方便一些。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条   国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《不动产登记暂行条例》第十八条   不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：   （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；   （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；   （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 |
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