| 释义 |
贷款抵押率的计算：贷款抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。
如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。其计算公式为：抵押率等于贷款本息之和除以抵押物估价乘以100%。
《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
银行房屋抵押贷款逾期违约金怎么算
①如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金;
②发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;
③一两次短暂逾期不会影响信用记录;
④多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了30%，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
房子抵押怎么贷款
房子抵押贷款的方式是：
1、向贷款部门申请贷款;
2、准备贷款材料;
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款，等待行审批;
5、办理贷款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字盖章;
6、到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款。
法律依据
该内容由 覃涛律师
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