| 问题 | 交房两年才能够拿房产证吗 |
| 释义 | 一、 交房两年才能够拿房产证吗 1、国家没有规定交房两年才能拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。 2、法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、没有房产证会怎样 如果房子没有房产证书的话，也就是没有在房管局的相关系统中有任何记录，并且房产交易过程中也不能办理房产过户手续，这样就会导致购房者购买了房子之后没有保障。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。 现在的房价不低，要想买房子，大多数的家庭都是通过贷款的方式购买的，我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。 随着城市的发展，现在很多城市周边的房子都在面临着拆迁的问题，购房者购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。 对于交房了多久能拿房产证和没有房产证会怎样的问题，通过上面的介绍之后人们都应该已经知道了吧，对于交过房子之后的人员来说，拿房产证可是非常重要的，因为有了房产证之后，自己才能够对房屋进行买卖租赁等相关业务，如果没有房产证的话，后期会产生纠纷，而且还无法抵押贷款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。