| 问题 | 如何办理在建工程转让 |
| 释义 | 在建工程转让应满足以下条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 3、房屋建设工程转让，应当符合下列条件： （1）土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金； （2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； （3）取得建设工程规划许可证； （4）取得建筑工程施工许可证； （5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 一、商品房的预售条件有哪些？ 商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 二、商品房预售应当满足哪些条件 商品房预售应当满足以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、已经取得房屋预售许可证。 |
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