| 问题 | 不是农村户口可以在农村建房子吗 |
| 释义 | 不能 要想在农村建房，首先必须要取得农村宅基地的使用权，而农村宅基地使用权仅供村集体内部成员通过申请取得，户口没有在村里，就不是村集体成员，是不能申请使用农村宅基地的。 户口没有在村里，除了不能申请使用农村宅基地之外，也不能购买农村宅基地和房屋，更不能非法占地去建造房屋。 自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。 非农户口农村建房审批需要满足条件 1、必须有本村户籍的人员 （1）之前如果想要在农村盖房子的话，是需要有农村户口的，而现在新政策指出以后取消农村户口，没有农村和城市之分了，也就没有这方面的问题了，不过要注意的是各地政策落实情况有差异，具体还需到相关部门确认。 （2）有本村户籍的村民，才能够享有宅基地的使用权，并拥有在宅基地上建造房屋的资格。非农户口可以申请成为该村户村民，就可以进行宅基地的申请及建房了。 2、家里人有农村土地 （1）您的家人或您的父母拥有农村户口和农村地皮，就可以通过申请，通过村委和乡政府的批准才会给地。 （2）国家有规定，每户只能拥有一处房屋，除分户等情况可以申请宅基地。 3、和当地农民合作改建自住房 （1）在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。不过对于违规违法买卖宅基地，下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆还是严格禁止的。 （2）根据《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一、二、三产业融合发展的意见》提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。” 总的来说，非农户口在农村的宅基不可以重建，要想重建就必须要把户口迁回原籍。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 |
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