| 释义 |
法律分析：房东有义务保证出租房屋的设施、设备运行正常，及时维修房屋。如若房东不履行义务，租户有权要求维修或者解除合同，并可以要求赔偿因此造成的损失。
法律依据：
1.《物权法》
第四十二条 出租人应当对租赁物件的瑕疵或者缺陷负责，并应当保证租赁物件能够实现约定的使用目的。
第四十七条 出租人应当在租赁期间保持租赁物件符合约定的使用目的。
第五十六条 出租人应当在租赁期间修缮租赁物件，保证租赁物件处于良好状态。
2.《合同法》
第一百五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担给对方造成的损失，赔偿因违约所造成的损失。
第一百六十三条 因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。
3.《民法典》
第一百九十六条 侵权行为造成损害的，应当承担侵权责任。
以上法律条款说明，房东应该保证出租房屋设施、设备正常运行，及时维修房屋，如若房东不履行义务，租户有权利要求赔偿因此造成的损失。租户应该保留要求解除合同的权利，以确保自身利益。
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