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问题 如果房东不给我运行设施、维修房屋,我该怎么办?
释义
    法律分析:房东有义务保证出租房屋的设施、设备运行正常,及时维修房屋。如若房东不履行义务,租户有权要求维修或者解除合同,并可以要求赔偿因此造成的损失。
    法律依据:
    1.《物权法》
    第四十二条 出租人应当对租赁物件的瑕疵或者缺陷负责,并应当保证租赁物件能够实现约定的使用目的。
    第四十七条 出租人应当在租赁期间保持租赁物件符合约定的使用目的。
    第五十六条 出租人应当在租赁期间修缮租赁物件,保证租赁物件处于良好状态。
    2.《合同法》
    第一百五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担给对方造成的损失,赔偿因违约所造成的损失。
    第一百六十三条 因不可抗力不能履行合同的,不承担违约责任。
    3.《民法典》
    第一百九十六条 侵权行为造成损害的,应当承担侵权责任。
    以上法律条款说明,房东应该保证出租房屋设施、设备正常运行,及时维修房屋,如若房东不履行义务,租户有权利要求赔偿因此造成的损失。租户应该保留要求解除合同的权利,以确保自身利益。
    
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更新时间:2025/4/5 12:07:17