释义 |
法律分析:根据《合同法》第四十七条规定,租赁期间,承租人不得擅自改变房屋的结构或者用途;如需改变的,应当经过出租人同意,并向有关行政主管部门办理有关手续。因此,租客进行非法维修,超出租赁合同范围,构成违约行为,房东有权要求租客恢复原状或承担维修费用。 法律依据: 1.《合同法》第四十七条:租赁期间,承租人不得擅自改变房屋的结构或者用途;如需改变的,应当经过出租人同意,并向有关行政主管部门办理有关手续。 2.《民法典》第一百七十一条:合同当事人应当遵循诚实信用原则,履行自己的义务,维护合同的权利义务平衡。 3.《物权法》第五十一条:不动产的承租人、债务人应当依法使用不动产,不得损害不动产的所有权人、抵押权人的权益。 |