| 释义 |
法律分析：根据《合同法》第四十七条规定，租赁期间，承租人不得擅自改变房屋的结构或者用途；如需改变的，应当经过出租人同意，并向有关行政主管部门办理有关手续。因此，租客进行非法维修，超出租赁合同范围，构成违约行为，房东有权要求租客恢复原状或承担维修费用。
法律依据：
1.《合同法》第四十七条：租赁期间，承租人不得擅自改变房屋的结构或者用途；如需改变的，应当经过出租人同意，并向有关行政主管部门办理有关手续。
2.《民法典》第一百七十一条：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，维护合同的权利义务平衡。
3.《物权法》第五十一条：不动产的承租人、债务人应当依法使用不动产，不得损害不动产的所有权人、抵押权人的权益。
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