| 问题 | 房子没人住需要交物业费吗 |
| 释义 | 一、房子没人住需要交物业费吗 1、房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 二、不交物业费有怎么样的处罚 1、业主不交物业费，可以面临加收滞纳金的情况，物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金； 2、如果长期拖欠物业费，则物业公司根据合同条款，可以向人民法院提起诉讼。 |
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