| 问题 | 重庆公租房期限规定是怎样的？ |
| 释义 | 重庆公租房的期限规定为5年，合同期满后承租家庭应退出住房。如需续租，需在期满前3个月内提出申请。承租家庭不符合条件暂时不能腾退住房的，可享受2个月的过渡期，过渡期结束后仍不退出的将按市场租金收取租金。公租房承租权可继承，但需按规定确定继承人。公租房并非所有人都可申请，且经济状况改善或拥有其他房屋后不再符合申请条件。 法律分析 一、重庆公租房期限规定是怎样的? 重庆公租房期限规定是5年的时间，公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 二、公租房的承租权可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。 (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租; (四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女(按他处居住情况); 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。 注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。 从上文的内容中可以知道，通常公租房使用期限为5年，也就是说在5年期限届满之后，就不能继续租赁公租房了。不过此时要是还符合申请公租房的条件，那也是可以再次提出申请的，不过这次可能就会等很久才能获得公租房使用权了。 在当代社会对于公租房来说的话，并不是意味着所有的人员都可以来进行一定的申请的，而且申请过程之后也是有一定时间规定的，如果自己的经济状况发生好转并且拥有一个自己的房屋的话，那么就不能够再次的来进行一个租房居住了。 结语 根据上述内容，重庆公租房的使用期限为5年，合同期满后承租家庭应当退出住房。如承租家庭需要续租，需提前3个月内申请并符合条件。公租房承租权可以依法由同住人或其他亲属继续承租，但并非可以继承为财产。在当代社会，公租房的申请条件和时间限制都存在，如果经济状况改善并拥有自己的房屋，可能无法再次申请租赁公租房。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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