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问题 天津商转公积金贷款条件2023年
释义
    

法律主观:
    


    一、商业贷款转公积金贷款条件1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;3、在当地正常缴纳住房公积金;4、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同,但从整体上来说,公积金利率比商业利率低差不多2个点左右,所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多,尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群,都是商业贷款的目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多,因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。3、年限和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额,并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定,这个因地而异,一般最高限额为80万。4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全,大约20天左右(工作日)就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况,手续较多,大约40天左右(工作日)完成。5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准,由合作银行进行贷款发放。三、商业贷款放款要多久商业贷款办下来一般需要一到三个月,每个人办下来的时间略有差异,有很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。
    
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更新时间:2024/12/24 10:36:32