| 问题 | 结婚后买房子能写一方名字吗 |
| 释义 | 结婚后买房子能写一方名字。结婚后买房的，一般属于夫妻共同财产，双方当事人可以自行协商登记谁的名字，对于以夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记了一方的名字的，也应当认定为夫妻共同财产。 一、按揭买房的人离婚时怎样分割？ 1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。 根据《中华人民共和国民法典》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。 房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。 2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。 夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。 3、双方在结婚前共同出资以一方名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。 只要夫妻一方举证证明结婚前双方均认可所购房屋为共同所有，且与另一方共同出资，并且证明以结婚为目的，即使在房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，双方共同出资购买的按揭房屋，均为夫妻共同财产。如果双方依法办理了结婚登记等手续，不管当事人是否同居生活，其后所得的财产一般均认定为夫妻共同财产。 二、婚前一方父母出资购买的房产归属情况是怎样的 婚前一方父母出资购买的房产，如果房产证登记了夫妻一方名字，且是一方父母全款出资购房的，则房产认定为产权登记方的个人财产；如果登记了夫妻双方的名字的，则认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共有。 如果一方父母出首付购房，然后婚后一方用个人财产还贷的，则如果房产证登记了这一方名字的，则房产认定为这一方的个人财产；如果婚后夫妻共同还贷的，则无论房产证是否登记了夫妻双方的名字，房产都认定为夫妻共同财产，归夫妻共有。 三、婚后一方出资买房，算共有财产吗 婚后一方出资买房的，如果用的是一方的个人财产，且房产证登记了夫妻一方名字的，则房子不属于夫妻共同财产，认定为一方的个人财产，如果登记了夫妻双方名字的，则认定为夫妻共同财产。 如果一方是用夫妻共同财产出资的，则只要双方没有特殊约定的，房子就认定为夫妻共同财产，不论房产证登记的是谁的名字。 |
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