| 问题 | 请问广州二手房交易流程是 |
| 释义 | 广州市二手房交易流程 广州市二手房交易流程如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 资源税税率 资源税的税率有：(1)原油8.00～30.00元/吨；(2)天然气2.00～15.00元/吨；(3)煤炭0.30～5.00元/吨；(4)其他非金属矿原矿0.50～20.00元/吨；(5)黑色金属矿原矿2.00～30.00元/吨(6)有色金属矿原矿0.40～30.00元/吨(7)盐：固体盐10.00～60.00元/吨液体盐2.00～10.00元/吨 有人占用公共资源，将公园内的某处地点作为一个盈利性的赌博地点，这该向谁举报？ 赌博举报可以直接向市公安局治安支队打电话，但是一般情况都会分配到所辖区域的派出所办理。赌博是一种拿有价值的东西做注码来赌输赢的行为，是人类的一种娱乐方式。任何赌博在不同的文化和历史背景有不同的意义。在西方社会中，它有一个经济的定义，是指对一个事件与不确定的结果，下注钱或具物质价值的东西，赢取得更多的金钱和物质价值。赌博罪的构成要件为：1、客体是社会主义的社会风尚；2、客观方面表现为聚众赌博或者以赌博为业的行为；3、主体为一般主体；4、主观方面表现为故意，并且以营利为目的。《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。《中华人民共和国宪法》第四十一条 中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得赔偿的权利。 你好，有人占用公共资源，把公园里的某个地方当作盈利的赌博场所，应该向谁举报？ 赌博举报可以直接向市公安局治安支队打电话，但是一般情况都会分配到所辖区域的派出所办理。赌博是一种拿有价值的东西做注码来赌输赢的行为，是人类的一种娱乐方式。任何赌博在不同的文化和历史背景有不同的意义。在西方社会中，它有一个经济的定义，是指对一个事件与不确定的结果，下注钱或具物质价值的东西，赢取得更多的金钱和物质价值。赌博罪的构成要件为：1、客体是社会主义的社会风尚；2、客观方面表现为聚众赌博或者以赌博为业的行为；3、主体为一般主体；4、主观方面表现为故意，并且以营利为目的。《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。《中华人民共和国宪法》第四十一条 中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规定取得赔偿的权利。 矿产资源税税率多少 1、原油销售额的5%-10%。 2、天然气销售额的5%-10%。 3、煤炭焦煤每吨8-20元，其他煤炭每吨0.3-5元。 4、其他非金属矿原矿普通非金属矿原矿每吨或者每立方米0.5-20元。 贵重非金属矿原矿每千克或者每克拉0.5-20元。 5、黑色金属矿原矿每吨2-30元。 6、有色金属矿原矿稀土矿每吨0.4-60元，其他有色金属矿原矿每吨0.4-30元。 7、盐固体盐每吨10-60元，液体盐每吨2-10元。 重庆市城镇房地产交易管理条例第十九条 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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