| 问题 | 阁楼天窗漏水归谁负责 |
| 释义 | 阁楼天窗漏水归谁负责，其实上个小节就说了一下这个是关于当初建设安装的问题，追根到底就是开发商问题了，在天窗质量以及防水上没有做好，能找到开发商最好。 但是不排除一个问题就是你在买房子的没有做好房屋验收，其实这个也是大家很容易忽略点，在做房屋验收的时候往往只会注意房屋内的情况，天窗漏水这个点其实很少能注意到的。 如果实在找不到那就找物业协助处理吧，毕竟这个也不是物业造成问题，其实很多时候物业都是会打太极，不愿意协助处理，所以在寻求帮助的时候可以委婉一点，一起寻找办法解决，毕竟一个是业务，一个是物业都希望彼此可以更好，所以如果真的遇到没有找到开发商需要物业协助的事情，那就和善点寻求物业的帮助吧。 一、阳台漏雨物业不给修怎么办 （一）阳台出现漏水需要根据两种情况来具体分析，一种就是还在质保期之内，这种情况下我们可以直接由开发商来负责维修，一般来说维修期是5年。 （二）如果过了质保期，阳台出现漏水的问题，可以找物业公司来负责维修和保养。但是有的需要有偿服务。如果问题不是特别大，直接打电话请物业公司，物业公司也可以请专业的人员上门来维修。不过问题比较严重，需要花费一定的资金，这个维修费用可能就需要由业主自己家来出了。 （三）具体的还要划分为是公共的阳台，还是个人的阳台，如果是自家的阳台，出现这种问题可以按照第2种方式来处理。但是如果是公共的阳台，出现了漏水的问题，可以直接由物业公司来解决。因为是公共设施，还可以申请动用维修基金来进行修缮。 二、顶楼漏水怎么办 （一）检查漏水面积 如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水情况，看漏水面积多大，如果漏水只是一条裂缝，面积非常小，那么直接用水泥把缝隙糊住就可以。 （二）避免积水漏水处凸起 楼顶漏水大多是因为下雨导致楼顶有坑洼，积水，时间一长，楼顶防水层破坏就会造成漏水。所以首先要避免积水，在低洼处用水泥填平，还要适当高出一些，这样就不会漏水了。 （三）熬沥青糊缝隙 如果楼顶漏水不会很严重，可以使用沥青进行糊缝隙，把沥青先熬一下，成为沥青水，然后填在漏水的地方，凝固后就修补好了。 （四）石棉瓦铺盖 楼顶漏水还有可以使用石棉瓦全部铺盖楼顶，石棉瓦价格比较便宜，颜色现在也比较多，防水效果也不错。 （五）重新做防水层 如果楼顶漏水比较厉害，大面积的漏水，那就只能重新做一下防水层，这样才能从根本上解决问题。 （六）搭设遮阳棚 如果楼顶漏水可以搭设一个遮阳棚，这样既能遮阳又可以防止楼顶漏水，楼顶上的空间也能够充分利用起来，但是搭设遮阳棚成本比较高。 （七）找物业开发商解决 楼顶漏水也可以找开发商或者物业管理解决，因为房屋在维修期内出现质量问题，都可以找开发商解决。要是他们不愿意维修处理，可以要求他们赔偿损失。 |
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