| 问题 | 买房都会引发哪些纠纷 |
| 释义 | 买房可能会引发的纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。 一、二手房合同纠纷的解决方式是如何的 二手房合同纠纷的解决方式具体如下： 1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，可以向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 3、仲裁：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么也可以向仲裁机构申请仲裁，要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷，但仲裁是一裁终局，作出即发生法律效力。 二、房屋纠纷警察会不会管 房屋纠纷警察不管。房地产纠纷案件属于人民法院管辖的民事诉讼案件，公安机关不予受理；房地产纠纷又称房地产纠纷，房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织之间以房屋、土地权利义务为基础的纠纷；房地产纠纷可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷；民事房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷，如商品房销售、建设工程合同纠纷。 三、买二手房签合同需要注意事项 买二手房签合同注意事项： 1、房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免以后的纠纷。若产生纠纷，房屋的基本信息详细有利于买方维护自己的权利； 2、确定二手房合同中的付款条款是否清晰。如房屋的总价、首付款、尾款的具体金额和支付方式，还应确定税费的支出。二手房买卖合同的金额较高，因此其中的支付条款应当清晰确定，以避免纠纷的产生。即使发生纠纷，约定清晰的支付条款能减低权利人维护权利的成本。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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