| 问题 | 公租房的买卖是否合法？ |
| 释义 | 公租房购买需满足5年租住条件，不得私自买卖。政府批准后，可申请购买改善住宅房，5年内不得上市交易。政府优先回购，如放弃回购则按相关规定上市交易。依《民法典》规定，未登记的不动产转让无效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。 法律分析 公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。就像租房一样，不管住多久这房子都不是你的，因此不能进行将它买卖。不过，承租公租房满5年后可以申请购买，但不能上市进行交易。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十二条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 公租房可以买吗 可以的。但是，公租房是不允许大家擅自买卖的，等你居住了一定的时间后，如果经济条件更宽裕了，就可以和政府购买这房子。 公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。要小心谨慎购买。 公租房可以购买吗 可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。 5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 结语 公租房的产权属于国家所有，个人只是承租，因此不允许买卖。但是，租住满5年后可以申请购买，政府优先回购。购买后的公租房在自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才有效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。购买公租房需要谨慎，避免虚假信息和违规操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 |
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