| 问题 | 深圳探索商业地产转型为住宅市场的新政策 |
| 释义 | 商业改住宅，商品房占比可达30%。2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量不低于总量30%，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60%。 法律分析 商业改住宅，商品房占比可达到30%。也就是说，不仅商业用地，旧改里的商业部分也可以改成居住性质。主要是为了增加居住用房、解决居住需求，因此要点主要有2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量不低于总量30%，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60%。提高居住用地比例，允许商业改为居住用途，30%为商品房，其余为公共住房。 拓展延伸 深圳商业地产市场：住宅转型的新机遇 深圳商业地产市场正面临着住宅转型的新机遇。随着城市发展和人口增长，深圳的住房需求不断增加。在这种背景下，商业地产转型为住宅市场成为了一种创新的解决方案。这一新政策将为深圳市提供更多的住宅供应，满足居民对于宽敞、舒适住房的需求。商业地产的转型将带来一系列的机遇，包括提升城市居住环境、促进经济发展以及吸引更多的投资。同时，这也将为开发商和房地产行业带来新的发展前景。深圳商业地产市场的住宅转型将成为推动城市发展和满足居民需求的重要策略，为深圳的未来发展注入新的活力。 结语 深圳商业地产市场的住宅转型为城市发展注入新活力，为居民提供更多宽敞、舒适的住房选择。这一创新解决方案将满足不断增长的住房需求，提升城市居住环境，并促进经济发展和吸引投资。商业改为居住用途的政策将为开发商和房地产行业带来新的发展前景。深圳商业地产市场的住宅转型将成为推动城市发展的重要策略，为2035年全市常住人口提供人均住房面积达到40平方米以上的目标提供有力支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 |
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