| 问题 | 怎样能办理房产证 |
| 释义 | 房产证的办理程序是： 1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记； 2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证； 3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。 一、离婚需要那些手续 离婚需要的手续： 1、当事人自愿离婚，签订离婚协议书； 2、当事人双方携带户口本、身份证、结婚证、离婚协议书到婚姻登记机关进行申请离婚登记； 3、婚姻登记机关对当事人提交的材料进行审核后，符合离婚条件的进行登记，发放离婚证。 二、二手房买卖流程手续 二手房买卖流程如下： 1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况； 2、买卖双方签订房屋买卖合同； 3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； 4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核，对符合条件的申请办理过户登记。 三、婚前房屋过户手续是什么 婚前房屋的过户手续如下： 1、当事人到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表； 2、将其身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门； 3、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核； 4、经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。 一、房屋过户的方式如下： 1、赠与，房屋赠与必须办理公证手续； 2、买卖，多用于一般房屋流转买卖的情况下； 3、继承，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 二、房屋过户所需的材料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、房屋过户申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。 总而言之，婚前房产过户需要携带房地产转移登记申请表、申请人身份证明等材料，前往房屋登记管理部门进行办理，一般房屋登记管理部门对材料审核后，对于合法的情况，进行过户登记。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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