问题 | 拆迁房办房产证要交钱吗 |
释义 | 拆迁房办房产证要钱。 一、拆迁安置房办房产证需要交纳 1、1.5%的契税; 2、1‰的合同印花税; 3、5元/本的证书印花税; 4、10元/本的房屋所有权证书工本费; 5、80元/套的住宅登记费; 6、3元/平方米的手续费。 二、拆迁房房产证办理材料如下: 1、拆迁赔偿协议书; 2、《房地产转移登记申请书》; 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋权证原件; 6、被拆除房屋权证原件。 三、拆迁房房产证办理流程如下: 1、初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记,依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。 法律依据 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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