| 问题 | 租房合同与实际不符怎么解决 |
| 释义 | 原则上是以协商为主的。在书面合同与口头合同不一致的情况下，书面合同在前时口头合同可以视为对书面合同的变更，这种情况下书面合同在后时应当以书面合同即最终确定的合同为准。租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。 因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途，拖欠租金累计达半个月，利用承租房屋进行违法活动的，故意损坏承租房屋的，私自将房屋转租于他人的租房子合同和说的不一样应以书面的合同约定为准。 租房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。可以先由当事人协商解决，或者由行政部门进行调解。调解无效或达成协议后，当事人可以直接到行政部投诉。也可以自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决，或者起诉。 房屋租赁纠纷可以通过下列措施解决： 1.调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题。 2.仲裁，仲裁是一种准司法方式。 3.诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。 法律依据： 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
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