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问题	什么是房屋使用年限
释义	法律分析: 房屋使用年限一般是指房屋所占的土地的使用权出让年限，而非房屋所有权本身，商业、旅游、娱乐用地出让年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地出让年限为50年，住宅用地出让年限为70年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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