| 问题 | 无证房子买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 无证房屋买卖合同在符合双方真实意愿且不违反法律强制规定的情况下,经过当事人签字后即具有法律效力,符合《民法典》的规定。夫妻财产分割协议书和夫妻净身出户协议只要合法、是当事人的真实意思表示,又不违反法律规定的,就具有法律效力。一份有效的净身出户协议应该满足主观与客观要件,主观要件是双方当事人意思表示真实、自愿。客观要件是协议内容不违反法律、法规的强制性要求。 法律分析 无证房屋买卖合同在符合双方真实意愿且不违反法律强制规定的情况下,经过当事人签字后即具有法律效力。这符合《民法典》的规定。 一、夫妻财产分割协议书是否有法律效力 家庭财产分割协议书只要合法、是当事人的真实意思表示，又不违反法律规定的，就具有法律效力。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、夫妻净身出户协议是否有效 法院认为一般夫妻之间签订的净身出户的协议只要是在双方自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，且该协议没有违反法律法规的有关规定，那么该协议就是具有法律效力的。相反，如果夫妻之间的净身出户协议具有法律所规定的合同无效事由，则其效力不能得到法律的认可。所以如果净身出户协议不具有法律规定的无效事，则有效。一份有效的净身出户协议应该满足主观与客观要件，主观要件是双方当事人意思表示真实、自愿。客观要件是协议内容不违反法律、法规的强制性要求。 拓展延伸 传真签合同盖章有无效力 在传真的合同上签字盖章有没有效，要看合同内容是否符合规定。符合规定的，合同有效。 具备以下条件的，那么传真合同就有效： 1、传真合同双方当事人必须要具有相应的民事行为能力； 2、传真合同必须要表达双方的真实意思表示； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 无证房屋买卖合同在符合双方真实意愿且不违反法律强制规定的情况下,经过当事人签字后即具有法律效力。夫妻财产分割协议书和夫妻净身出户协议只要合法、是当事人的真实意思表示,又不违反法律规定的,就具有法律效力。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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